Hoe bouw je 4.000 woningen per jaar, effe serieus!
Den Haag groeit en daarmee neemt ook de vraag naar woningen toe. De gemeente wil daarom de woningbouw versnellen. In het nieuwe coalitieakkoord voor de periode 2026-2030 staat het doel om jaarlijks 4.000 nieuwe woningen te realiseren. Iedereen weet dat het niet gaat om doelen, maar dat wat je werkelijk gaat realiseren. Tegelijkertijd ontstaat discussie over de vraag waar deze woningen dan moeten komen.
Waarom wil Den Haag meer woningen bouwen?
Zoals overal is het voor veel inwoners is het moeilijk om een geschikte en betaalbare woning te vinden. De gemeente constateert dat er een groot tekort is aan woningen voor verschillende groepen, waaronder starters, gezinnen, studenten en ouderen. Den Haag groeit bovendien met duizenden inwoners per jaar. Nou, veel succes!!
De gemeente wil daarom niet alleen nieuwe woningen bouwen, maar ook bestaande woningen beter benutten. Zo zijn de regels voor woningsplitsing, kamerbewoning en hospitaverhuur in 2026 versoepeld. Daarmee probeert Den Haag op verschillende manieren extra woonruimte te creëren. Waar de crux natuurlijk zit is, ga je de regels ook echt versoepelen. De regels is waar iedereen op vastloopt. Kunnen wij op lokaal nivo afwijken en doen wat moet. Daarvoor moet de nieuwe coalitie moed tonen. Op zich kunnen Hart voor Den Haag, VVD, DENK en het CDA dit doen. Dit zijn partijen, even los van het CDA, die lef hebben.
4.000 woningen per jaar
De nieuwe Haagse coalitie heeft afgesproken om jaarlijks 4.000 woningen te bouwen. Daarbij moeten betaalbare en duurdere woningen volgens de coalitie evenwichtig over de stad worden verdeeld. Het doel is niet alleen om meer woningen te realiseren, maar ook om de doorstroming op de woningmarkt te verbeteren. Deze plannen zullen in lijn moeten zijn met wat de markt wil.
De ambitie is groot. In 2025 werd in Den Haag gestart met de bouw van meer dan 3.000 woningen. Grote gebiedsontwikkelingen zoals de Binckhorst en Laakhavens moeten de komende jaren ruimte bieden aan duizenden nieuwe woningen.
Waar moeten de woningen komen?
Een belangrijk onderdeel van de discussie is de beschikbare ruimte. Den Haag is al een dichtbebouwde stad en heeft weinig ruimte om nieuwe wijken aan te leggen. Daarom wordt veel gekeken naar bouwen binnen de bestaande stad.
Dat betekent onder meer bouwen op plekken waar nu andere functies zijn, verdichten rond openbaar vervoer en het toevoegen van woningen in bestaande wijken. De Binckhorst is daar een voorbeeld van. Ook in Den Haag Zuidwest zijn plannen voor grootschalige woningbouw. In de Woondeal Zuidwest 2025-2029 zijn afspraken gemaakt over de versnelling van 6.000 betaalbare woningen in het stadsdeel.
Betaalbare woningen
Meer woningen bouwen betekent niet automatisch dat iedere woningzoekende een betaalbare woning kan vinden. Daarom is de verdeling tussen sociale huur, middenhuur en koopwoningen een belangrijk onderwerp in het debat. En hoe maak je woningen betaalbaar. De gemeente kan hier maar beperkt invloed hebben.
De gemeente, woningcorporaties en huurdersorganisaties hebben voor 2026-2030 afspraken gemaakt over de woningvoorraad. Corporaties willen in die periode onder meer 4.800 sociale huurwoningen, 1.200 studentenwoningen en 700 middenhuurwoningen realiseren. Ook zijn er afspraken gemaakt over betaalbare woonlasten en het verbeteren van bestaande woningen.
Daarmee gaat de discussie niet alleen over het aantal woningen, maar ook over het soort woningen dat wordt gebouwd en voor welke inkomensgroepen deze beschikbaar zijn.
Leefbaarheid van bestaande wijken
Een andere vraag is wat de gevolgen van woningbouw zijn voor bestaande buurten. Meer inwoners betekent ook meer behoefte aan scholen, zorg, winkels, openbaar vervoer, groen en andere voorzieningen.
De gemeente benadrukt daarom dat woningbouw moet samengaan met investeringen in de openbare ruimte en voorzieningen. In de begroting voor 2027-2030 wordt de groei van de stad gekoppeld aan investeringen in gebiedsontwikkeling, openbare ruimte en leefbaarheid.
Ook de afspraken tussen de gemeente, woningcorporaties en huurdersorganisaties leggen nadruk op sterke en leefbare wijken. Daarbij wordt onder meer gekeken naar veiligheid, groen, ontmoetingsplekken en het verminderen van overlast.
Verdichten of groen behouden?
Bij bouwen binnen de bestaande stad ontstaat een tweede discussie. Als er meer woningen moeten komen, kan dat betekenen dat er hoger of dichter op elkaar gebouwd wordt.
Hoe zorg je er dan voor dat het groen niet verdwijnt? Ik zou zeggen: zet overal groen neer. Niet alleen in parken, maar gewoon in de straat. En niet mekkeren over wortels tussen leidingen. Dat zien we later wel. Dan hakken we ze wel weer door.
