Een stad vol kansen voor woningverbetering

Den Haag is een stad van contrasten. Achter de statige gevels van de negentiende-eeuwse wijken en de naoorlogse flats in Laak, Moerwijk en Escamp schuilt een groot verduurzamingsvraagstuk. Terwijl nieuwbouwwijken als Ypenburg en Wateringse Veld al jaren voldoen aan moderne isolatienormen, woont een groot deel van de Hagenaars nog altijd in een huis met verouderd glas. En dat is steeds vaker voelbaar, op de energierekening, in het wooncomfort en in de tocht die door oude kozijnen trekt.

Den Haag telt relatief veel oude woningvoorraad

Van alle grote steden in Nederland heeft Den Haag een van de oudste woningvoorraden. Volgens cijfers van het CBS is een aanzienlijk deel van de Haagse woningen gebouwd voor 1970. Wijken als Segbroek, Centrum, Loosduinen en grote delen van Scheveningen bestaan grotendeels uit woningen die ooit werden gebouwd met enkel glas of vroeg dubbelglas, een type beglazing dat al lang niet meer voldoet aan de huidige eisen voor thermische isolatie.

Dat heeft directe gevolgen. Bewoners in deze wijken betalen structureel meer voor verwarming, hebben vaker last van condens aan de binnenkant van het raam en ervaren meer geluidshinder van buitenaf. In een stad als Den Haag, waar drukke verkeersaders als de Laan van NOI, de Leyweg en de Neherkade dwars door woongebieden lopen, is dat laatste een onderschat probleem.

Toenemende vraag naar glas- en kozijnvervanging

De vraag naar glasvervanging in Den Haag groeit. Dat heeft meerdere oorzaken. Stijgende energieprijzen maken woningeigenaren bewuster van het warmteverlies via slecht isolerend glas. De landelijke ISDE-subsidie maakt isolerende beglazing financieel aantrekkelijker. En de gemeente Den Haag zet actief in op het verduurzamen van de bestaande woningvoorraad, met name in wijken waar de energie labels gemiddeld laag zijn.

Tegelijkertijd groeit het bewustzijn dat glas vervangen meer is dan een milieukeuze. Het verhoogt het wooncomfort merkbaar en voegt waarde toe aan de woning, iets wat in de krappe Haagse woningmarkt steeds zwaarder weegt.

Haagse bouwstijlen vragen om lokale kennis

Niet elke woning in Den Haag is hetzelfde. De typische jaren-dertig rijwoning in Bezuidenhout of Rustenburg heeft andere kozijnmaten en bouwkundige eigenaardigheden dan een portiekflat uit de jaren zestig in Moerwijk of een herenhuis aan de Statenkwartier. Standaardoplossingen werken hier vaak niet. Kozijnen zijn niet altijd recht, maten wijken af van de norm en de bouwkundige staat van de omliggende constructie vraagt om een zorgvuldige beoordeling.

Dat is precies waarom Hagenaars steeds vaker kiezen voor een specialist die de lokale woningtypen kent. Een glaszetter den haag die dagelijks werkt in wijken als Scheveningen, Voorburg en het centrum, weet wat er speelt in deze specifieke woningtypen en kan snel inschatten wat er technisch nodig is.

Van enkel glas naar triple: de stap die veel Hagenaars zetten

De meest voorkomende upgrade in Den Haag is de vervanging van enkel glas of oud dubbelglas naar HR++ isolatieglas. Dit type glas houdt warmte significant beter vast en vermindert tocht rond het raamkader. In woningen aan drukke Haagse straten wordt ook steeds vaker gekozen voor geluidswerend glas, dat thermische isolatie combineert met geluidsisolatie.

Triple glas, met drie glaslagen en twee isolerende spouwen, wint terrein bij woningeigenaren die een grondige renovatie uitvoeren. Het is de meest isolerende optie, maar vereist wel stevige kozijnen die het extra gewicht kunnen dragen. In oudere panden is dat niet altijd vanzelfsprekend en moet de constructie vooraf worden beoordeeld.

Den Haag verduurzaamt wijk voor wijk

De gemeente Den Haag werkt aan een warmtetransitievisie waarbij wijken gefaseerd van het aardgas af gaan. Voor bewoners betekent dat: hoe beter de woning nu geïsoleerd is, hoe makkelijker de overstap straks naar een warmtepomp of stadsverwarming. Glas vervangen is daarin een logische en relatief toegankelijke eerste stap, zeker voor woningeigenaren die niet meteen een grote renovatie willen uitvoeren.

De stad laat zien dat verduurzaming geen abstract begrip is. Het begint bij de ramen waar elke ochtend de Haagse dauw op beslaat, en bij de kozijnen waar de wind ’s winters doorheen trekt. Wie daar iets aan doet, merkt het verschil meteen.